COLLIO RUSTICO CON TERRENO CIRCOSTANTE

Amanti della montagna e dello sci d'inverno o per scappare dal caldo della città d'estate, proponiamo immobile in Loc. Prandolona a Collio V/T, a mezz'ora di auto da Brescia.
Il comune di Collio è situato più a nord della Valtrompia e comprende le frazioni di San Colombano, Memmo, Ivino, Tizio e Serramando. Collio è collegato con Breno e Bagolino attraverso i passi del Maniva e del Crocedomini.
E’ una località sciistica conosciuta per la bellezza delle sue piste e offre anche la possibilità di fare sci alpinismo e pattinaggio su ghiaccio sullo specchio ghiacciato di S. Colombano
L'abitazione immersa nel verde, affacciata sulle cime dell'alta valle in posizione isolata a nord del paese, gode di ottima vista sull’intera vallata e di ottima esposizione est-sud-ovest.
La casa singola, facilmente raggiungibile attraverso una stradina sterrata e con ampia area circostante di proprietà, abbisogna di una completa ristrutturazione, sul posto, è possibile, prendere visione solo in parte della reale consistenza dell’immobile, comunque rilevabile dalla planimetria catastale del 1951. L'abitazione una volta ristrutturata potrà regalarti tranquillità, serenità ed ambiente sano, condizioni ideali a stimolare la mente e il corpo.

SITUAZIONE URBANISTICO - EDILIZIA
L’immobile risulta censito al catasto fabbricati del Comune di Collio.
Nel PGT vigente del Comune di Collio l’immobile è classificato all’Art. 36 del PdR “Aree agricole di rispetto dell’abitato e di tutela degli ambiti di valore paesaggistico, ambientale ed ecologico”.
Si tratta di residenza extra agricola esistente per la quale sono ammessi interventi di restauro e ristrutturazione edilizia con destinazione d’uso residenziale/casa vacanze/RTA.
E’ possibile quindi il recupero del fabbricato per l’intera Slp / Volume esistente da destinare ad abitazione singola e/o plurifamiliare.
La casa è stata parzialmente distrutta da un incendio nel settembre 2011 a seguito del quale è crollato il tetto e parte delle solette.
La proprietà gode di un’ottima vista sull’intera vallata e di un’ottima esposizione est-sud- ovest.
DATI TECNICI
I dati tecnici del fabbricato, desunti dalla planimetria catastale, sono:
-Superficie commerciale mq 237 circa,
superfie lotto compresa abitazione mq 1.288 circa
Possibilità di sfruttare le agevolazioni fiscali bonus casa e SUPERBONUS 110%